汇凯睿在线教学  |   神秘顾客登陆系统  
       
  首页 业务范围 调研网络 项目经验 招贤纳士 关于我们  
     
 
 
 
 
您当前的位置: » 新闻管理 » 福州市场调研公司  
      海口市场调查公司  
      海口市场调研公司  
      兰州市场调研公司  
      南昌市场调研  
      长沙调研公司  
      赣州市场调研公司  
      上饶市场调查公司  
      宜春市场调研公司  
      吉安市场研究公司  
      抚州市场调查公司  
      新余市场调研公司  
      鹰潭市场调查公司  
      南昌市场调研公司  
      南昌市场调查公司  
      厦门市场调查公司  
      厦门市场调研公司  
      福州市场调研公司  
      福州市场调查公司  
      长沙市场调研公司  
      长沙市场调查公司  
      兰州市场调研公司  
      银川市场调研公司  
      呼和浩特市场调研  
      乌鲁木齐调研  
      西宁市场调研公司  
      拉萨市场调研公司  
      厦门市场调查公司  
      福州市场调查公司  
   
   
   
   
 
福州市场调查公司认为疫情下的房企必须为生存突找到破口
发表时间:2020-02-17  阅读次数:0   

这个春节房地产行业遭受了巨大打击,全国楼市的新房成交量出现断崖式下跌,甚至出现了非常罕见的“0交易期”。
2020年的春节,本指望一季度小阳春的销售回款后偿还债务的房企雪上加霜。现如今,大门紧闭的售楼处、凉凉的返乡置业潮、开工时间待定的新项目……。
市场调查公司数据显示,2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%,这会给房企全年销售任务的完成带来很大压力。叠加现有的房地产融资政策,房地产企业面临巨大现金流压力,即使大型企业也难幸免,而一些本身生存比较艰难、资金链已经十分紧张的中小房企,则有可能在这一轮被动调整中被并购整合。
据人民法院公告网显示,2020年2月迄今,全国就有20家房企相继破产,平均每天都有2家房企被清算。其中不少房企是二三线城市里的中小型开发企业,负债过高,因楼市停摆,导致资金链断裂,最后资不抵债,只能宣告破产。
市场调研数据显示; 近日,为进一步减少损失,越来越多的房企开始转战“线上营销”,试水新模式。目前已有84%的企业启动网上售楼处,还有8%正在筹备中。从目前效果来看,47%的售楼处线上营销效果一般,47%效果不太理想,仅有6%效果较好。在多数业内人士看来,线上可以满足客户咨询,但线下看房、签约这个环节很难被替代。
部分购房者表示,像买房这种几乎花费一辈子积蓄的大事,需要考虑区位、交通、环境、配套等诸多因素,更加看重临场体验,而只是通过线上或直播等形式,很难让人放心。
另外了解到,目前已有十余家房企推出了30天无理由退房,包括新力地产、时代中国、世茂房地产、美的置业、保利发展、禹州地产、富力、雅居乐等。房企在当下推出无理由退房是无奈之举,对于一小部分购房者来说,的确可以减少他们的担忧,但对于市场来说很难起决定性的作用,当下选择入市的购房者依然偏少,公众的关注焦点仍是疫情本身而非购房。
而本次疫情还在发展中,还会维持多久尚无权威判断。从头部房企负债率来看,平均资产负债率高达75%,仍处于高位。受资管新规和调控影响,自2019年下半年以来,许多房企都出现融资紧张的问题。目前又叠加疫情影响,销售资金回笼无法顺畅实现。
2月16日,恒大集团宣布,将于2月18日启动其历史上力度最大的一次楼盘优惠活动,全国在售楼盘75折售卖。极限折扣可达64折。

市场调查公司房地产数据
市场调查分析疫情下,房企如果不采取应对措施的话,现在就是零交易;采取这些措施,在面临退房风险的同时,也会带来一点现金流,加大营销力度、创新营销方式和争取更多融资支持,是企业当下及今后将采取的核心应对措施。
 


打印】【关闭
 
 
   
联系我们   |    神秘顾客注册   |    神秘顾客登陆   |    研究方法   |   
 
Copyright 2004-2024 All rights reserved.   版权所有
本网站版权归©汇凯睿市场调查有限公司所有
备案号:苏ICP备13001077号-11